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Navarro Consultoría · Autopromoción
Tu chalet · Tu diseño · Tu inversión
El concepto
La autopromoción es la fórmula más eficiente de acceder a una vivienda unifamiliar: tú eres el promotor de tu propio hogar. Sin intermediarios, sin márgenes de promotora, con control total sobre el diseño, los materiales y el presupuesto.
Como Arquitecto Técnico colegiado, nos encargamos de todo el proceso: desde el diseño personalizado y el proyecto técnico hasta la dirección de obra y la entrega de llaves. Tú decides; nosotros lo construimos con garantías.
Al eliminar la promotora, el coste puede ser hasta un 25–30 % inferior al precio de mercado de una vivienda equivalente.
Elige el modelo que mejor se adapta a tu parcela y tu familia. Distribución, fachada y acabados son personalizables.
Dirección técnica de obra incluida. Supervisión continua de materiales y ejecución, con garantía legal de 10 años.
Conocerás el coste exacto antes de comenzar. Transparencia total: sabrás en qué se invierte cada euro.
Licencia de obra, escritura de obra nueva, certificado energético y cédula de habitabilidad: lo gestionamos todo.
Te asesoramos para acceder a financiación con disposición por fases según el avance de la obra.
Inversión orientativa
Precio base de construcción: 1.379,50 €/m² para planta sencilla cuadrada o rectangular sin salientes ni entrantes. No incluye solar, honorarios profesionales ni impuestos (IVA 10 %). El precio final varía según complejidad de diseño, ubicación y acabados elegidos.
⚠ Precios orientativos. Los importes indicados corresponden a construcción en planta sencilla cuadrada o rectangular y no incluyen la urbanización de la parcela (vallado, accesos, red de saneamiento exterior, etc.). El coste real de la construcción puede variar según los resultados del estudio geotécnico del terreno, ya que la tipología de cimentación y la estructura necesaria dependen directamente de las características del suelo y pueden encarecer significativamente el presupuesto final. Se recomienda realizar el estudio geotécnico antes de confirmar el presupuesto definitivo.
Catálogo completo
Chalets unifamiliares de planta baja con diseño contemporáneo, cubierta plana y posibilidad de marquesina-cochera. Planos adaptables a cada parcela.
Modelo 01 · 1 dormitorio
Dalia
1 dormitorio · Planta baja + porche
| Dormitorio | 10,20 m² |
| Salón-comedor | 12,35 m² |
| Cocina | 3,62 m² |
| Baño | 3,01 m² |
| Porche | 1,62 m² |
| Total construido | 30,8 m² |
La solución más compacta y económica. Ideal para parcelas pequeñas, segundas residencias o inversión en alquiler. Máxima eficiencia en mínima superficie.
Modelo 02 · 1 dormitorio
Clavel
1 dormitorio · Planta baja
| Dormitorio | 15,00 m² |
| Salón-comedor | 12,56 m² |
| Baño | 3,97 m² |
| Cocina integrada | 3,07 m² |
| Total construido | 34,6 m² |
Distribución optimizada con dormitorio amplio de 15 m². Perfecto para uso personal o inversión. Construcción sencilla y coste muy contenido.
Modelo 03 · 2 dormitorios
Margarita
2 dormitorios · Planta baja + garaje + porche
| Dormitorio | 8,53 m² |
| Salón-comedor | 16,96 m² |
| Cocina | 9,55 m² |
| Baño | 2,91 m² |
| Garaje | 3,55 m² |
| Porche exterior | 13,50 m² |
| Total construido | 54,00 m² |
Modelo muy demandado para parejas o familias jóvenes. Incluye garaje y amplio porche exterior que multiplica el espacio de vida al aire libre.
Modelo 04 · 2 dormitorios
Amapola
2 dormitorios · Planta baja
| Dormitorio 1 | 12,00 m² |
| Dormitorio 2 | 10,00 m² |
| Salón | 22,20 m² |
| Comedor | 9,60 m² |
| Cocina | 6,20 m² |
| Baños (×2) | 6,00 m² |
| Pasillo / Distribución | 6,00 m² |
| Total construido | 72,00 m² |
Salón y comedor diferenciados con 32 m² de zona de día. Dos dormitorios bien proporcionados y dos baños completos. Distribución muy funcional.
Modelo 05 · 2 dormitorios
Pensamiento
2 dormitorios · Planta baja · Versión premium
| Dormitorio 1 | 11,90 m² |
| Dormitorio 2 | 8,40 m² |
| Salón-comedor | 22,00 m² |
| Cocina | 9,55 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 4,10 + 3,80 m² |
| Pasillo / Distribución | 8,00 m² |
| Porche exterior | 7,00 m² |
| Total construido | 93,75 m² |
La versión más completa de 2 dormitorios. Cocina independiente de 9,5 m², dos baños completos y salón-comedor de 22 m². Acabados y distribución de primer nivel.
Modelo 06 · 3 dormitorios
Lirio
3 dormitorios · Planta baja
| Dormitorio 1 | 12,00 m² |
| Dormitorio 2 | 10,50 m² |
| Dormitorio 3 | 9,00 m² |
| Salón-comedor | 22,00 m² |
| Cocina | 8,00 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 4,20 + 3,80 m² |
| Pasillo / Distribución | 8,00 m² |
| Porche | 8,00 m² |
| Total construido | 85,5 m² |
Tres dormitorios en una distribución compacta y eficiente. Ideal para familias que buscan funcionalidad sin renunciar a comodidad. Excelente relación calidad-precio.
Modelo 07 · 3 dormitorios
Rosa
3 dormitorios · Planta baja
| Dormitorio 1 | 12,00 m² |
| Dormitorio 2 | 10,20 m² |
| Dormitorio 3 | 9,00 m² |
| Salón-comedor | 25,90 m² |
| Cocina | 9,60 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 3,95 + 3,95 m² |
| Pasillo / Distribución | 8,40 m² |
| Porche exterior | 7,00 m² |
| Total construido | 90,00 m² |
Salón-comedor de 26 m² como corazón de la vivienda. Tres dormitorios amplios y dos baños completos. El equilibrio perfecto entre espacio y economía.
Modelo 08 · 4 dormitorios
Lavanda
4 dormitorios · Planta baja
| Dormitorio 1 | 14,00 m² |
| Dormitorio 2 | 11,00 m² |
| Dormitorio 3 | 10,50 m² |
| Dormitorio 4 | 10,00 m² |
| Salón-comedor | 26,00 m² |
| Cocina | 10,00 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 4,20 + 4,00 m² |
| Pasillo / Distribución | 10,30 m² |
| Porche | 10,00 m² |
| Total construido | 110,00 m² |
Cuatro dormitorios amplios para familias numerosas. Salón-comedor de 26 m² y cocina independiente. Una de las opciones más completas del catálogo.
Modelo 09 · 4 dormitorios
Azalea
4 dormitorios · Planta baja + porche
| Dormitorio 1 | 13,60 m² |
| Dormitorio 2 | 11,40 m² |
| Dormitorio 3 | 11,00 m² |
| Dormitorio 4 | 10,00 m² |
| Salón-comedor | 27,00 m² |
| Cocina | 11,00 m² |
| Baños (×2) | 4,20 + 4,00 m² |
| Pasillo / Distribución | 9,80 m² |
| Porche exterior | 21,90 m² |
| Total construido | 119,00 m² |
Gran porche cubierto de casi 22 m² que convierte el exterior en una estancia más. Cuatro dormitorios generosos y amplias zonas de día.
Modelo 10 · 4 dormitorios
Jazmín
4 dormitorios · Planta baja · Gran salón
| Dormitorio 1 | 14,05 m² |
| Dormitorio 2 | 12,80 m² |
| Dormitorio 3 | 11,05 m² |
| Dormitorio 4 | 9,90 m² |
| Salón-comedor | 28,50 m² |
| Cocina | 14,05 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 4,10 + 3,95 m² |
| Pasillo / Distribución | 10,60 m² |
| Porche exterior | 9,00 m² |
| Total construido | 120,00 m² |
Cocina independiente de 14 m² y salón-comedor de 28,5 m². Cuatro dormitorios bien dimensionados. El preferido de las familias que buscan amplitud real en cada estancia.
Modelo 11 · 5 dormitorios
Orquídea
5 dormitorios · Suite + vestidor · Porche
| Dormitorio 1 (suite) | 16,00 m² |
| Dormitorios 2, 3, 4, 5 | 11,00 – 12,00 m² |
| Vestidor | 5,00 m² |
| Salón + Comedor | 30,00 m² |
| Cocina | 14,00 m² |
| Baños (×3) | ~4,50 m² c/u |
| Pasillo / Distribución | 14,00 m² |
| Porche exterior | 25,92 m² |
| Total construido | 158,00 m² |
Cinco dormitorios con suite principal, vestidor y tres baños completos. Porche de 26 m². El modelo más elegante y completo para quienes no quieren renunciar a nada.
Modelo 12 · 5 dormitorios
Magnolia
5 dormitorios · Gran superficie · Porche
| Dormitorio 1 | 19,00 m² |
| Dormitorios 2, 3, 4, 5 | 12,00 – 14,00 m² |
| Salón + Comedor | 35,00 m² |
| Cocina | 16,00 m² |
| Baños (×3) | ~5,00 m² c/u |
| Pasillo / Distribución | 18,00 m² |
| Porche exterior | 29,00 m² |
| Total construido | 180,00 m² |
El modelo más grande del catálogo. Espacios excepcionales en cada estancia, porche de 29 m² y capacidad para la familia más exigente. Lujo accesible en autopromoción.
Acabados y materiales
Todos los modelos se construyen con materiales de primera calidad cumpliendo la normativa vigente del CTE. La siguiente dotación está incluida en el precio estándar de construcción.
Zapatas de hormigón HA-25. Pilares y vigas de hormigón armado. Forjado unidireccional de viguetas pretensadas con bovedilla cerámica.
Cubierta plana transitable con impermeabilización de betún modificado, aislamiento de poliestireno extruido y baldosa antideslizante.
Cerramiento de ladrillo cara vista o bloque de hormigón. Aislamiento en cámara. Acabado en mortero monocapa o piedra natural a elegir.
Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo. Persianas de aluminio 44 mm. Puerta de entrada blindada.
Eléctrica según REBT. Fontanería en tubo multicapa. Saneamiento PVC. Pre-instalación de climatización y punto de recarga de vehículo eléctrico.
Gres porcelánico 60×60 cm en toda la vivienda. Baños y cocina alicatados hasta techo en azulejo rectificado. Plato ducha integrado en pavimento.
Sanitarios de porcelana vitrificada gama media-alta. Grifería monomando. Mueble suspendido con espejo LED retroiluminado. Toallero eléctrico.
Calificación energética A. Aislamiento en cubierta, fachada y solera según CTE-HE. ACS mediante aerotermia.
Proyecto básico y de ejecución, dirección de obra, certificado final, inscripción en registro y cédula de habitabilidad.
* La memoria de calidades definitiva se entrega con el proyecto de ejecución. El cliente puede personalizar materiales y acabados mediante acuerdo previo. Los precios pueden variar según ubicación de la parcela y accesos.
Proyectos ejecutados
Cada chalet que entregamos es la mejor referencia. Estos son algunos de los proyectos ya construidos y habitados por nuestros clientes.
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Fotografías de obra real · Navarro Consultoría · Arquitectura Técnica
Navarro Consultoría
Además de la autopromoción de chalets, ofrecemos una gama completa de servicios para acompañarte en todas las fases de tu proyecto inmobiliario.
Redacción de proyectos básicos y de ejecución, tramitación de licencias municipales y gestión de toda la documentación técnica.
Asesoramiento en compraventa de solar, tasaciones, negociación con constructoras y seguimiento de obras para particulares e inversores.
Análisis de viabilidad económica, estudio de rentabilidad y optimización de inversiones inmobiliarias para maximizar el retorno.
Cómo funciona
Desde la primera visita hasta la entrega de llaves. El proceso completo dura entre 10 y 18 meses según el modelo y la complejidad de la parcela.
Visita a tu parcela. Analizamos necesidades, diseño y presupuesto disponible.
100 € + IVADiseño personalizado con fotos 3D de las estancias hasta encontrar el proyecto definitivo.
3 estudios económicos de construcción según niveles de calidad y materiales a elegir.
Proyecto básico y de ejecución, licencia municipal, dirección facultativa y coordinación de seguridad.
Construcción por certificaciones. Certificado final, escritura de obra nueva y cédula de habitabilidad.
Si partes de cero, seguimos los 5 pasos completos. La consulta inicial de 100 € se descuenta del proyecto si decides continuar.
Si eliges un chalet de nuestro catálogo ya ejecutado, pasamos directamente al Paso 4 — Proyecto. Sin fases de diseño ni propuestas previas.
Hablemos de tu proyecto
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